Вы мечтаете жить в историческом центре златоглавой европейской столицы?

Вы цените городскую тишину и возможность встречать восход Солнца на уютной террасе собственной квартиры?

Вы хотите чувствовать себя счастливым человеком, имея квартиру люкс класса в «сердце» Праги и наслаждаться пешими и вело- прогулками вдоль реки Влтава?

В Вашем доме, имеющем более 110-летнюю историю, произведена уникальная реконструкция, восстановившая исторический облик здания.

Высококачественный ремонт и замена всех коммуникаций дома позволят Вам наслаждаться качеством и удобствами современной жизни.

Приобретя квартиру в отделке Shell and Core, Вы сможете сделать ее уникальной, реализуя самые смелые собственные проекты. Ваш Дом находится на тихой уютной улочке старой Праги, в пешей доступности от великолепных архитектурных памятников и исторических мест -– Танцующего дома, набережной Влтавы, Карлова моста, Старого Места, Народного Театра.

После насыщенных пеших и водных прогулок Вы всегда сможете отдохнуть в многочисленных кафе и ресторанах, расположившихся как на набережной, так и прямо на Вашей улице. Совершать легкие пробежки, пешие и велопрогулки Вы всегда сможете на уютных тенистых аллеях парка, расположенного недалеко от Вашего дома. Удобные транспортные развязки метро и городской трамвай, находящиеся в 5 – минутной пешей доступности от дома, позволят экономить Ваше время, передвигаясь по городу.

Дом на Гораздова 333/18 – это воплощение Вашей мечты о качестве жизни. Не правда ли?

Расположение дома и его история

Дом рядовой застройки – дом №333, кадастр Нове Мнесто, находится на восточной стороне улицы Гораздова, в квартале, ограниченном улицами Гораздова, Троянова, Диттрихова и Ресслова. Улица Гораздова расположена на старой прибрежной дороге вдоль течения реки Влтавы, которая проходила через историческую часть города под названием «Подскали». Сегодня эта дорога проходит по улицам Гораздова, а в южном направлении после площади Палацкого ее продолжает улица Подскалска. Ранее единая улица была прервана в 1896 году после строительства площади Палацкого. В то время улица под названием Подскалска была поделена на южную и северную часть. Северный отрезок, на котором находится дом №333, был переименован уже после 2-ой мировой войны в честь епископа чехословацкой православной церкви Матея Павлика Горазда (1879-1942), казненного немцами за помощь участникам покушения на протектора Гейдриха.

Первое упоминание о застройке того места, где сейчас находится дом №333, датируется 1394 годом, в котором говорится о покупке тогдашнего дома ректором Школы «У св. Микулаша». Исторически дом, расположенный на этом месте, назывался «У слунце» (U slunce), «У Салату» (U Salatů), «У Гулу» (U Hulů), наследников Реннеровых (в зависимости от смены владельцев).

Первый письменный материал, сохранившийся в архиве строительного управления Администрации г. Прага 2, датируется мартом 1898 года. Из документа мэрии мы узнаем о санитарно-строительных недостатках тогдашнего доходного дома, обнаруженных в ходе осмотра, проведенным в связи с эпидемией тифа.

Вышеуказанные документы говорят об общей ветхости дома и его принципиальных санитарно-технических недостатках. Было ли положение исправлено, не понятно, однако дом был снесен в рамках проходящей тогда санации, и на его месте в 1905 году был построен новый дом.

Планы по строительству нового четырехэтажного дома в стиле необарокко на месте снесенного старого объекта были разработаны пражским архитектором Антонином Соучкем, который стал первым владельцем нового дома. Осуществление строительства было предложено строительной фирме Йозефа Герцика.

Следующие архивные упоминания о доме датируются периодом протектората и 2-ой мировой войны. В конце 1939 года владелец дома Ян Павличек получил разрешение на переделку планировки в четырехкомнатной квартире на 2-ом этаже, расположенной вдоль правой стены фронтона (планы разработала строительная фирма «Краличек и Шольц»). Условия выдачи разрешения касались вынужденной вентиляции ванной комнаты и отвода продуктов сгорания вследствие согревания воды через световой колодец на крышу дома. В 1940 году был видоизменен фасад дома – разрешение обращало внимание на первоначальные архитектурные элементы фасада, которые нельзя было устранять, а также в качестве требования было выдвинуто предоставление образцов краски для фасада на утверждение (со ссылкой на общие положения, согласно которым фасады в узких улицах и со двора должны были краситься в светлых тонах, причем использование кричащих цветов и безвкусных оттенков было запрещено). В разрешении также говорилось, что на новом фасаде запрещается размещать рекламы выше карниза в кордонной линии и использовать масляную краску для покраски фасада (считалась безвкусной и непроницаемой); для покраски окон рекомендовалась белая краска. Последний документ времен войны датируется 1941 годом, когда в доме была открыта типографская мастерская Алоиса Ганка.

Первый документ после окончания 2-ой мировой войны датируется 1952 годом, когда дом уже принадлежал государству (после его экспроприации коммунистическим режимом). Изменения касались изначально большой квартиры на 3-ем надземном этаже, которая была поделена на две квартиры с общей прихожей и двумя приватными прихожими с помощью легких перегородок. В марте 1959 года тогдашние офисы секретариата Компартии Чехословакии на 2-ом этаже были переоборудованы в три квартиры – это были мелкие изменения планировки со строительством новых перегородок, закладкой старых дверей и оборудованием новых.

В 70-е годы 20 века дом несколько раз подвергался мелкой реконструкции.

В отношении 80-х годов 20 века в архиве нет каких-либо упоминаний о реконструкции дома. Следующая реконструкция относится уже к 90-м годам, когда дом снова перешел в частную собственность.

В 21 веке дом был принципиально модернизирован, включая строительство лифта, что было спроектировано и осуществлено в помещениях, изначально отведенных под кладовые. В следующем году лифт был введен в эксплуатацию с учетом реконструкции крыши шахты (было выдано дополнительное решение на строительство плоской крыши).

Последняя реконструкция дома выполнена в 2016-2017 годах с заменой всех коммуникаций и установкой нового современного лифта. Согласно выданному строительному разрешению в доме проведена надстройка 6 и 7 надземных этажей, усилены  конструктив и перекрытия этажей.

На -1 этаже оборудованы гаражные боксы , на -2 этаже – удобные кладовые ( склепы), закрепленные за каждой квартирой дома.

Согласно требований  органа по охране памятников и архитектуры города  Прага, дому возвращен первоначальный исторический облик, восстановлены цвет фасада здания, парадного  и мест общего пользования.

Дом введен в эксплуатацию в августе 2017 года.